Chống thấm dột vào mùa mưa cho công trình xây dựng

Lượt xem: 58

Ngày đăng: 23/10/2017

Vào mùa mưa, việc chống thấm dột cho các công trình xây dựng hay nhà ở là việc vô cùng quan trọng và cần thiết để tránh phải các tác động xấu từ môi trường. Thấm, dột đã trở thành nỗi ám ảnh của tất cả các công trình xây dựng, nó làm cho ngôi nhà bị mất mỹ quan, gây tác động xấu đến kết cấu công trình, gây ra mùi ẩm, mốc… Do vậy, khi vào mùa mưa chúng ta cần có những giải pháp hiệu quả để bảo vệ cho công trình, nhà ở của mình tránh khỏi tình trạng thấm, dột.

1.Nguyên nhân gây thấm, dột mùa mưa:

Theo nhận định của các chuyên gia chống thầm thì tình trạng nhà thấm, dột rất phổ biến ở nước ta. Nguyên nhân thường gặp là do thi công "đốt" tiến độ, không đảm bảo nguyên tắc chống thấm và do lựa chọn vật liệu không phù hợp. Điển hình như một số công trình khi thi công tường không được tô hồ bề mặt, không tô kỹ mạch hồ giữa các viên gạch. Phần lớn các ngôi nhà ở nước ta đều được xây biệt lập, khoảng cách giữa hai nhà rất hẹp nên mặt ngoài của bức tường giáp nhà bên cạnh thường bị bỏ qua không tô hồ. Kẽ hở này chính là nơi nước ngấm vào tường gây rộp, bong tróc sơn.

Đối với tình trạng ngôi nhà bị dột, nguyên nhân chính là do nước vào từ nhũng nơi giáp mí tôn, lỗ đinh của tôn, những nơi mái tôn giáp mí với những nhà bên cạnh, hoặc ở vị trí gắn quạt hút gió. Cũng có những trường hợp tuy nhà không bị nứt nhưng mỗi khi trời mưa vẫn thấy nước rơi từ trên trần nhà xuống. Nguyên nhân ở đây là do trong quá trình thi công đã không tính kỹ độ dốc của trần khiến trần bị đọng nước. Có những công trình được chủ nhân đầu tư các vật liệu chống thấm, dột ngay từ quá trình thi công nhưng cũng không tránh khỏi bị thấm, dột là do dùng không đúng cách và chọn không đúng loại vật liệu.

2.Một số giải pháp chống thấm dột mùa mưa:

  • Trám bít các vết nứt trên máng xối, ô văng, sân thượng bằng hỗn hợp vữa gồm xi măng, cát và chất chống thấm, độ dày tối thiểu 1cm, hay sử dụng cao su lỏng hoặc sơn xi-măng để chống thấm hiệu quả.
  • Nếu trần chỉ mới bị ố vàng thì có thể dùng các loại sơn chống thấm có đặc tính khô nhanh.
  • Các vết nứt nằm giữa đỉnh tường và mái có thể tạm thời dùng những tấm nhôm mỏng cố định bằng tắc-kê, cách tường từ 1 – 2 cm để che nước cho các vết nứt.
  • Nếu dột do lỗ đinh thì cần kiểm tra độ võng của xà gồ (đòn tay), đóng nẹp cố định cho xà gồ khỏi biến dạng trước khi trám, bít lỗ dột.
  • Kiểm tra và làm sạch các khe giao nhau giữa hai mái, thay những tấm tôn, ngói đã bị hư hỏng.
  • Kiểm tra các ống thoát nước để ngăn không cho nước thoát thẳng vào đỉnh, mặt tường hoặc các chỗ nối giữa mái, tường và cửa sổ.
  • Nếu lòng máng xối quá cạn, không thoát kịp nước khi mưa lớn thì phải thay mới máng xối có lòng sâu hoặc đục thêm lỗ thoát nước dưới vị trí bị tràn.
  • Chống thấm mái, sân thượng với mục đích sử dụng lâu dài nhiều năm tốt nhất sử dụng màng khò nóng chống thấm dày 3mm, dán vén lên chân tường 15-20 cm. Những vị trí của hộp kỹ thuật, ống thoát sàn có thể cán lớp vữa chống thấm hai thành phần. Hoàn thiện lại mặt bằng bằng vữa trát chống thấm.
  • Chống thấm giáp lai: Sử dụng màng chống thấm dán vén hai tường nhà, rồi hoàn thiện bằng vữa chống thấm đàn hồi không rạn nứt. ​

3.Một số vật liệu chống thấm thường sử dụng:

Trong các hạng mục chống thấm dột, việc sử dụng vật liệu chống thấm là điều dường như không thể thiếu ở bất cứ hạng mục chống thấm nào, dù là chống thấm trần hay chống thấm tầng hầm.

Vậy vật liệu chống thấm là gì? Cách sử dụng chúng ra sao chúng ta cùng nhau tìm hiểu dưới đây.

Khái niệm:

Chất chống thấm thường được sử dụng để xử lý các sự cố thấm do sai hỏng kết cấu như vỡ nứt chân tường, cổ ống, cổ trần, nứt tường, nứt móng…đặc tính của chất chống thấm là phải tương hợp tốt với nền để đảm bảo được khả năng chống thấm. Chất chống thấm dạng lỏng thường là các loại polymer tổng hợp tồn tại dạng nhũ tương hoặc huyền phù có tác dụng chính là dẻo hóa và tăng khả năng bám dính cho thành phần bột chủ yếu là xi măng

chống thấm

Vật liệu chống thấm bao gồm 2 dòng sản phẩm chính là: Sơn chống thấm và hóa chất chống thấm

§  Sơn chống thấm thường là sơn trên tường được sử dụng để sơn lên bề mặt ngoài tiếp xúc trực tiếp với nguồn nước dó đó ngoài khả năng chống thấm thì nó cần đảm bảo tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

§  Hóa chất chống thấm thường dùng để chống thấm tường, sàn… và xử lí các sự cố thấm do sai hỏng kết cấu như nứt vỡ chân tường, cổ ống, cổ trần, nứt tường, nứt móng…Với những nơi thường xuyên chịu tác dụng của nước chúng ta nên xử lí chống thấm ngay từ ban đầu không nên để lúc xảy ra sự cố rồi mới mới xử lí thì khi đó chi phí về nhân công vật liệu sẽ đẩy lên cao hơn rất nhiều.

Một số loại vật liệu chống thấm thông dụng:

§  Sikaproof membrane: đây là màng lỏng gốc bitum, dạng quét, sản phẩm được quét làm 3 lớp. Dùng để chống thấm cho sàn mái, sàn vệ sinh, ban công, sê nô…

§  Sikatop seal 107: Dùng để chống thấm cho tường, vữa trát, đặc biệt sản phẩm có thể chống thấm cho bồn hoa do đây là loại sản phẩm gốc xi măng nên nó có khả năng bám dính tốt lên bề mặt bê tông, xi măng, rễ cây không có khả năng đâm thủng.

§  Màng khò copernit, màng dán lạnh, sản phẩm chuyên được sử dụng để chống thấm cho sàn mái, ban công, sê nô.

§  Sika latex, Sika latex TH: phụ gia chống thấm cho vữa trát và tác nhân kết nối.

§  Masterseal 540: vữa chống thấm và bảo vệ đàn hồi. sản phẩm dùng cho chống thấm sàn mái, vệ sinh… đặc biệt sản phẩm có khả năng chống thấm cho bể nước ăn và chống thấm cho bồn hoa.

§  Masterseal 530: Sản phẩm có tính chất chống thấm cho bề mặt và có khả năng thẩm thấu vào bê tông, các tinh thể được tạo ra để phản ứng với vôi tự do trong bê tông nhằm lấp đầy mao mạch vào các lỗ rỗng vì vậy nó có khả năng ngăn ngừa nước từ bên trong, đảm bảo cho việc chống thấm bền vững và lâu dài cho kết cấu.

§  Sika lite: phụ gia chống thấm cho vữa trát. Sản phẩm có giá thành phải chăng, dễ sử dụng

§  Sika 102: vữa đông cứng nhanh cản nước. Sản phẩm dùng để chặn các nơi rò rỉ áp lực qua vách đá và bê tông cũng như qua các khe giữa bê tông và thép

Tùy vào  nhu cầu chống thấm trần hay chống thấm tầng hầm hay các hạng mục khác mà sử dụng vật liệu chống thấm phù hợp.

Nguyễn Văn Tuấn (Ngành Xây dượng dân dụng và công nghệp)

 

CÁC BÀI VIẾT CÙNG CHUYÊN MỤC